AKKAYA “ EV ALMAK İSTEYEN VATANDAŞ FATURA ENGELİNE TAKILIYOR “
Devletin 0,69 faiz oranı ile orta gelirliye yönelik açıkladığı konut projesi kapsamında ev sahibi olmak isteyenlerin müteahhitler tarafından kesilen fatura engeline takıldığını belirten Polatlı Emlakçılar odası başkanı Mustafa Akkaya vatandaşlara seslendi . Akkaya “ Ev alma konusunda acele etmeyin fiyatlar daha da yükselecek endişesi taşımayın şuanki fiyatlar şişirilmiş fiyatlardır fiyatlar düşecek “ dedi.
Orta Gelir Kampanyasına başvuru işlemleri 16 Ocak Pazartesi günü başladı. Gerekli şartları yerine getiren vatandaşlar, satın almak istediği daireyi bularak banka veya katılım bankalarına başvuru yapabilecek. Bankalar, başvuru sonrasın kişinin ve konutun uygunluğunu denetleyecek. Şartları sağlayan konut bulunması durumunda vatandaşlara 0,69 faiz oranından başlayan krediler verilecek.
PEKİ VATANDAŞ BULDUĞU EVİN TUTARI KADAR KREDİ ÇEKEBİLECEK Mİ? YOKSA FATURA TUTARINA GÖRE Mİ KREDİ ALABİLECEK?
Orta gelirlileri ev sahibi yapmak için başlatılan ‘Yeni Evim Projesi’nde krediye erişim fatura engeline takılıyor. Bir günde şişirilen ev fiyatlarının yanı sıra birçok müteahhit rayiç bedeli düşük gösterdiği için banka kredisinde sorun yaşanıyor. Rayiç bedel neredeyse evin ilandaki değerinin yarısı kadar gösteriliyor. Satıcılar düşük vergi ödemek için 2 milyon liralık evi resmi işlemde 600-700 bin TL olarak gösteriyor. Polatlı da ev sahibi olmak için çok sayıda vatandaşın bu şekilde mağduriyet yaşadığını belirten Polatlı Emlakçılar Odası Başkanı Mustafa Akkaya vatandaşın mağdur olmasını engellemek ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşın sorununu çözme noktasında ilerleyen günlerde Polatlı Müteahhitler Derneği Başkanı Cengiz Ünver ile bir araya gelerek çözüm noktasında fikir alışverişi yapacaklarını belirtti.
POLATLI DA 0,69 FAİZ ORANLARI İLE KREDİLERE TALEPLER NASIL?
Polatlı da orta gelirliye yönelik açıklanan 0,69 faiz oranları ile konut projesine taleplere ilişkin görüşlerini aldığımız Polatlı Emlakçılar Odası Başkanı Mustafa Akkaya İstiklal Gazetesi’ne özel konuştu.
Akkaya “ Polatlı da 0,69 faiz oranı ile konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın talebi var halkımız bu düşük faizi oranını değerlendirmek istiyor ev sahibi olmak istiyor.
23 Ocak pazartesi günü Halkbank Polatlı şube müdürümüz ile Polatlı da vatandaşımızın taleplerini sorarak bir görüşme yaptım. Müdür bey Polatlı da vatandaşın taleplerinin olduğunu 0,69 ile kredi verdiklerini, talepleri alarak kayıt açtıklarını , ilgili müteahhit ve firmalarda görüşme yaptıklarını belirtti.
VATANDAŞ FATURA ENGELİNE TAKILIYOR
Ancak Polatlı’da bir sıkıntımız var. Polatlı da müteahhit arkadaşlarımız faturaları düşük tutarda kesiyorlar. Dite fiyatına 2 milyon ,2,5 milyon diyorlar ancak faturayı 500 bin TL olarak kesiyorlar. Böyle olduğunda vatandaş ne yazık ki alamıyor. Ekspertiz değerine göre kredi veriyorlar Ekspertiz daireyi 2 milyon ise 1,5 milyon kredi çıkıyor. Ama müteahhit faturayı tam bedelinde kesmiş olsa hiç bir sıkıntı çıkmayacak. Banka kredisinde banka faturayı baz alıyor.
SIFIR KONUTTA FATURA ENGELİNE TAKILANLAR İKİNCİ EL KONUTLARA YÖNELEBİLİR
Vatandaşlarımız bizi arıyorlar. Biz evi bulduk almak istiyoruz ama müteahhit faturayı düşük kesiyor buna bir çözüm bulun diyorlar. Sıfır konutlarda fatura sıkıntısı yaşayan vatandaşlarımız ikinci el konuta yönelebilirler Halk Bankası 1,29 faiz oranı ile kredi verebiliyor.
POLATLI DA EV FİYATLARI ŞİŞİRİLİYOR
Polatlı da sıfır konutlarda fiyatlar yükselişe geçti. Bana göre 4+1 dairenin Şehitlikte edebileceği satış değeri 1,5 milyonu geçmemesi lazım. Ancak Polatlı’da 4-5 müteahhit bir araya gelerek daire az diye fiyatları yükselttiler. Evlere 2 milyon,2,5 milyon arasında fiyat veriyorlar. Polatlı için çok pahalı fiyatlar. Alıcılar biraz beklerlerse acele etmesinler bu fiyatlar düşecek ve piyasa düzelecek. Panik yapmasınlar daire fiyatları daha yükselecek diye düşünmesinler şu anda fiyatlar yeterince yüksek bu sünni bir yükseliştir bu fiyatlar düşecek.
Ben emlakçıyım müteahhitler daire satacak bize diyor ki benim dairem 1 milyon 300 Bin TL. Müşterisini buluyoruz ertesi gün diyor ki daire fiyatım 1,500 Bin TL diyor. Polatlı da fiyatları yükselmeye çalışıyorlar.
POLATLI DA 5-6 MÜTEAHHİT ANLAŞMIŞ KAFASINA GÖRE FİYAT YÜKSELTİYOR
Bu noktada Polatlı Müteahhitler derneği başkanımız Cengiz Ünver bey ile bir görüşme yaptık, bugün yarın tekrar bir araya geleceğiz buna bir çözüm yolu bulacağız. Fiyatlarda bir dengesizlik var, Aynı konumda aynı şartlarda aynı özelliklere sahip iki daire arasında fiyat farkı var. Sıfır daire biri şahıstan diğeri müteahhitten. Biri 1 milyon 500 bine satırken yan daireye müteahhit 2 milyon 800 bin TL istiyor çok dengesizlik var. Polatlı da 5-6 müteahhit bir araya gelmiş anlaşmışlar fiyatları kafalarına göre yükseltiyorlar. Bu adalet değil bu doğru değil. Vatandaşımıza önemim beklesinler acele etmesinler. Polatlı özelinde devletimiz, vergi dairesi tüm konutların rayiç bedellerini biliyor takip ediyor, mücadele ediyor. Daire bir ay önce 1 milyon 300 TL iken şu anda 2 milyon 800 bin TL bu rakamları herkes biliyor. Gereken cezai yaptırımlar uygulanacaktır. “dedi.
HBR AYSUN YILMAZ BENLİ