POLATLI ÖNERGELERİ MECLİSTE OYLANDI

Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesinde çıkan yangın sonucu ahır ve samanlığı zarar gören Hasan Hüseyin ARSLAN’a yardım yapılmasına ilişkin Plan ve Bütçe Komisyonunun 18.08.2023 tarihli ve 35 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.09.2023 tarihli toplantısında okundu.

Komisyonca yapılan değerlendirmede; Meclis üyesi Serpil ÖZTÜRK tarafından verilen 07.08.2023 tarihli önergede; “Polatlı İlçesi Karailyas Mahallesinde 21.07.2023 tarihinde Hasan Hüseyin ARSLAN’a ait ahır ve samanlıkta yangın çıkmıştır. Ankara Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Dairesi Başkanlığı tarafından verilen yangın raporuna istinaden mağdur olan vatandaşın zararının karşılanması hususunda; önergemin gündeme alınmasını ve gereğinin yapılmasını arz ederim.” denildiği, önerge ekinde sunulan T.C. Ankara Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığının 21.07.2023 tarih ve 955.03/193875 sayılı raporundan anlaşıldığı üzere Hasan Hüseyin ARSLAN’a yardım yapılması konusunda belirtilen gerçek kişilerle İlgili Resmi Kurum ve kuruluşlar tarafından yasal mevzuatta belirtildiği gibi “bu konuda yardım yapılacak kişilerde yardım almalarını gerektirecek ihtiyaç sahibi olduklarının tespitinin yapılarak bu hususun araştırılarak yardım yapılacak olan gerçek kişilere, ilgili Resmi Kurum ve Kuruluşlarla gerekli yazışmaların yapılması suretiyle gelir testinin yapılması kayıt ve şartı ile” ihtiyaç sahibi olduklarının  Ankara Büyükşehir Belediyemizin ilgili birimlerince merii mevzuat çerçevesinde usulüne uygun olarak yapılacak inceleme sonucunda] tespit edilmesine müteakip yukarıdaki adreste malum yangın nedeniyle zarar gördükleri belirtilen(lerin) gerçek ihtiyaç sahiplerine iş bu konuda yardım yapılmasına tüzel kişilikler hariç olmak üzere Komisyontarafından oybirliği ile karar verilmiştir.

YENİKÖSELER MAHALLESİNDEKİ TARIMSAL SULAMA KANALININ TEMİZLENECEK

Polatlı İlçesi Yeniköseler Mahallesindeki tarımsal sulama kanalının temizlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.08.2023 tarih ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Üyeler Zekayi KAYA ve Fatma ERTEN’in verdiği önergede; Polatlı İlçesi Yeniköseler Mahallesindeki tarımsal sulama kanalının temizlenmesi istenilmiştir.Komisyonuca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı İlçesi Yeniköseler Mahallesinde çiftçilerimiz tarafından 20.000 dk. tarımsal sulamada kullanılan köy içi bent üzerinden başlamak üzere toprak sulama kanalı çok dolmuş olup toprak temizliğinin yapılması uygun görülmüştür.

KANALİZASYON YAPIMI

Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi İkizler Sokağa kanalizasyon yapılmasına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.08.2023 tarih ve 28. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.Üyeler Zekayi KAYA ve Fatma ERTEN’in verdiği önergede; Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi İkizler Sokağa kanalizasyon yapılması istenilmiştir.Komisyonca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı İlçesi İstiklal Mahallesi İkizler Sokakta altyapı ve kanalizasyon olmadığından inşaatlarda iskan ve ruhsat sorunları yaşanmakta olduğu, bu nedenle kanalizasyon sorunlarının giderilmesi uygun görülmüştür.

SARIOBA İMAN PLAN ÖNERİSİNE   RET

 Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi kırsal yerleşme ve gelişme alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2023 tarih ve 18. gündem maddesi olarak komisyonca havale edilen dosya incelendi. Yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 06.06.2023 tarihli ve 5462 sayılı yazısı ekinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 06.01.2023 tarih ve 2023/12 sayılı Kararı ile uygun görülen Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği önerisine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun;

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı Kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı, Ankara 9.İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı kararı ile iptal edildiği,

Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 418 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı,

Askı-ilan süreci içerisinde yapılan itirazlara yönelik; Polatlı Belediye Meclisi’nin 07.06.2022 tarih ve 2022/77 sayılı kararı ile uygun görülen Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına İtirazlara Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile tavsiye niteliğinde 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.10.2022 tarih ve 1887 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı ve askı-ilan süreci içerisinde itiraz gelmediği için söz konusu imar planları kesinlik kazandığı,

Planlama alanı yaklaşık 8,3ha olduğu, 7,2ha’lık alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi onaylı imar planı kapsamında kalırken, 1.1 ha’lık alanın İl Özel İdaresi onaylı imar planı kapsamında kaldığı ve  mülkiyete ait detaylı bilginin teklif dosyasında yer almadığı,

Plan teklifi ve açıklama raporunda;

Polatlı Belediyesince vatandaş talepleri ve onaylı plan yol kullanımında kalan yapıların kurtarılması amacıyla imar planı değişikliği teklifinin sunulduğunun belirtildiği,

1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Plan teklifinde;

Ankara İli, Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı için sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisi ile “Konut alanı, sosyal altyapı alanları, açık ve yeşil alan” olarak düzenlendiği,

İmar Planının 3 bölge olarak planlandığı;

-1.nolu alan mevcut imar planında “konut alanı” kullanımı bulunmaktayken, teklif imar planı ile “konut alanı ve park alanı” kullanımının önerildiği.

-2.nolu alan mevcut imar planında “konut alanı, sağlık tesis alanı, sosyal tesis alanı ve park alanı” kullanımı bulunmaktayken, teklif imar planı ile “konut alanı, sağlık tesis alanı, sosyal tesis alan ve park alanı” kullanımının önerildiği.

-3..nolu alan mevcut imar planında “sağlık tesis alanı ve park alanı” kullanımı bulunmaktayken, teklif imar planı ile “konut alanı, sağlık tesis alanı ve park alanı” kullanımının önerildiği,

Plan notlarının;

“1. BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA POLATLI (SARIOBA) NAZIM İMAR PLANI, PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

2. BU PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA KONUMU VE İLGİSİNE GÖRE; 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.” şeklinde olduğu,

1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan teklifinde;

Ankara İli, Polatlı İlçesi, Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı için sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifi ile “Konut alanı, açık ve yeşil alan, sağlık alanı, sosyal kültürel tesis alanı” olarak düzenlendiği,

Planlama alanının yaklaşık olarak 8,1 hektar olduğu, bu alanın %47’si (3,8ha) öneri konut alanı, %5.5’i (0,45ha) açık ve yeşil alanlar, %2,83’ü (0,23ha) sosyal tesis alanı ve %10,25’i (0,83ha) sağlık hizmet alanı olarak düzenlendiği,

Plan açıklama raporunda yer alan dağılımının aşağıdaki tabloda belirtildiği;

            Plan notlarının;

“1. BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA POLATLI (SARIOBA) NAZIM İMAR PLANI, PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

2. BU PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA KONUMU VE İLGİSİNE GÖRE; 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.” Şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,

Teklife konu plana dâhil edilen 11131m² yüzölçümlü alanın, İl Özel İdaresi tarafından onaylanan planda konut kullanımında kaldığı, ancak arşiv kayıtlarımızda plana ait kurum görüşleri ile onaylı imar planı paftalarının bulunmadığı, ayrıca dâhil edilen alan nedeniyle yol sisteminin bozulduğu,

Teklif planda donatı alanında azaltılarak öneri konut alanında artış sağlandığının tespit edildiği, konut alanında yapılan yaklaşık 700 m²’lik artışın ek nüfus getireceği ve gelen ek nüfusa yönelik yeni donatı alanlarının önerilmemesi ile ve ruhsatsız yapıların imar planı vasıtasıyla korunması amacıyla yol sisteminin değiştirilmesinin ve yaklaşık 3000 m² Park Alanının, eşdeğer alan ayrılmaksızın, yol kullanımına dönüştürülmesinin mevzuata uygun olmadığı değerlendirilmekle birlikte konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Sarıoba Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına Ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan önerisinin “reddi” oybirliği ile uygun görülmüştür.

HBR Aysun Yılmaz BENLİ